Valence 2020 sur les rails

Les neuf sites mis en vente par la Ville ont trouvé preneurs. Quatre projets d’aménagement ont d’ores et déjà été retenus.

Valence poursuit sa métamorphose, dans la continuité de l’aménagement de Latour-Maubourg ou de la réalisation du parc de l’Epervière. La Ville a proposé neuf sites à la vente. Pour l’heure, quatre candidatures ont été retenues et les ventes validées par le conseil municipal. « Les cinq autres projets ont également trouvé preneurs mais ils font encore l’objet de négociations », précise Franck Soulignac, adjoint à l’urbanisme.

Avec le projet « Valence 2020 », la municipalité poursuit trois objectifs :

-proposer sur ces sites une offre de logements diversifiée et de qualité destinée en priorité aux familles (environ 300 logements sur les quatre premiers sites),

-retrouver un dynamisme démographique en accueillant de nouveaux Valentinois,

-générer des recettes : le total de ces ventes devrait rapporter 7 M€ à la Ville.

« Les premiers coups de pioche devraient être donnés en 2018, sans doute à Bonnardel », précise le maire, Nicolas Daragon. « Les derniers, en 2023, probablement à Chauffour et Farnerie. »

 

Quatre projets validés

  •  Sur une superficie de plus de deux hectares, l’ancien stade Bonnardel, quartier Châteauvert, accueillera 109 logements (maisons et petits immeubles), dans un écrin de verdure. La Sas La Palla a acquis ce terrain pour 2 060 000€.

  •  Le projet de l’ex-école Pérochon est lié à celui du stade Bonnardel. Le même investisseur, la Sas La Palla, a acheté le bâtiment en très mauvais état pour 150 000€, prix qui tient compte des contraintes de construction imposées par un environnement patrimonial constitué notamment de la cathédrale. Le projet consiste à construire un immeuble de bureaux et un café/restaurant.

 

  • Situé dans un quartier en mutation (aménagement du site de Latour-Maubourg, projet de création d’un palais des Congrès), le site du 54-58 avenue de Romans s’étend sur environ 2 300 m². La société Concepteur et constructeur immobilier a été retenue pour son projet d’ensemble immobilier à usage mixte : neuf logements, des bureaux, des commerces. Prix de vente : 700 000€. Les travaux doivent débuter fin 2018 et s’achever mi 2020.

 

  • Le site de Cujas est situé dans le quartier résidentiel de Châteauvert, à proximité de la place de la Paix. Le bâtiment des services techniques municipaux, qui date des années 30, occupe une superficie de plus de 2000 m². La Société pour le développement de l’habitat va y construire 46 logements en accession à la propriété. Les travaux devraient débuter au 2e trimestre 2019. Coût de l’acquisition : 630 000€.

 

 

Valence 2020

La Ville a lancé un appel à projets sur neuf sites. Objectif : les vendre à des investisseurs afin qu’ils les aménagent. Les candidats ont été sélectionnés pour la qualité architecturale et paysagère de leurs projets, ainsi que leur cohérence avec les autres projets de la municipalité. 

 

7

millions d’euros : c’est la somme que va rapporter la vente des neufs sites.  Elle alimentera le budget de la Ville.