Le Plan et Fontbarlettes

Les quartiers du Plan et de Fontbarlettes (Hauts de Valence) ont déjà engagé un processus de transformation urbaine. Ces quartiers sont stratégiquement bien positionnés, proches des grands axes de communication de la Ville. Le tissu économique favorise une mixité de population.
Le PRU2 doit permettre à ce quartier urbain d’être pleinement intégré à la Ville, avec des services et des équipements pour tous.

Les objectifs opérationnels du PRU2

  • Renforcer la mixité fonctionnelle : confortement d’équipements structurants (extension de l’ESAD) ou nouvelles implantations (bureaux de la Ville et de l’Agglo dans le bâtiment Jacques Brel)
  • Achever la rénovation des cœurs de quartiers et traiter les périphéries en parallèle
  • Poursuivre le désenclavement vers le nord du quartier du Plan et traiter des secteurs en front de boulevards.
  • Réaménager les espaces publics pour une appropriation positive et une redéfinition des usages (création de jardins partagés et d’espaces verts : tranquillité publique et cohésion entre les habitants).
  • Rendre le quartier plus accessible en maintenant une desserte des transports en commun, en poursuivant le développement de pistes cyclables et cheminements piétons continus et en favorisant un accès plus direct aux grands axes de circulation.
  • Améliorer la sécurité et lutter contre les incivilités par un travail en étroite collaboration avec les services de l’État.
  • Reconvertir les sites sans vocation ou en friche : inciter l’initiative privée pour la construction de logements neufs dans les quartiers afin de diversifier les formes d’habitat.
  • Restructurer certains îlots : prioritairement le secteur Rossini à Fontbarlettes (démolitions / constructions) et le secteur du Rousset au Plan.
  • Reconstruire des logements de type intermédiaire, voire individuel permettant d’offrir un parcours résidentiel aux locataires et de repeupler les quartiers après une phase importante de dédensification : redynamiser les commerces et lutter contre la fermeture de classes dans les écoles…
  • Poursuivre la réhabilitation et la résidentialisation du parc de logements sociaux dans les secteurs non traités lors du PRU1, prioritairement au bord des cœurs de quartiers : réduire les charges des locataires et améliorer le cadre de vie.
  • Intervenir en soutien aux copropriétés dégradées.
  • Développer une stratégie cohérente au niveau commercial et activité, entre pôles de proximité et pôles plus structurants : soutien aux commerces/services « locomotives » de proximité (dont projet de pôle santé) pour obtenir un effet vitrine, redynamiser le marché du Plan et conserver l’animation du cœur de quartier

Les premières opérations à venir

Démolition de l’immeuble des Damiers (secteur Rossini)

Situé au nord-est du quartier de Fontbarlettes, l’îlot Rossini est un ensemble collectif dense constitué de deux immeubles de logements sociaux (Damiers et Dominos) appartenant à Valence Romans Habitat. Cet ensemble est mal intégré à son environnement immédiat : enclavé dans le quartier et encerclé par le centre technique municipal (CTM), il tourne le dos aux équipements ainsi qu’à un lotissement pavillonnaire privé.

Dans un premier temps, l’immeuble des Damiers, composé de 59 logements sociaux, va être démoli.
Dans un deuxième temps, c’est l’immeuble des Dominos qui sera démoli en 2019 après relogement des habitants en 2018.
Des études sont en cours pour définir le réaménagement de la zone : réorganisation des espaces, installation de nouveaux services et construction de logements...

Début de la démolition : juin 2017

Fin de la démolition : fin d’année 2017

Budget : 1 833 000 € HT, dont 1 177 000 € pris en charge par l’ANRU et le reste par Valence Romans Habitat

Démolition de l’immeuble Rousset

Situé au cœur du quartier du Plan, l’immeuble le Rousset est composé de 62 logements sociaux appartenant à Valence Romans Habitat. Dernier bâtiment de grande hauteur, vieillissant et adossé à une dalle de parking condamnée, il reste le point stigmatisant de ce cœur de quartier en pleine restructuration. Il ne présente aucune attractivité et porte préjudice à une construction neuve réalisée dans le cadre du PRU 1.

Dans le cadre du PRU 1, la Maison pour tous du Plan, située au sud de la zone, a été démolie, faisant place à un espace vert reconverti en réserve foncière. Ce dernier doit accueillir une construction de 20 à 25 logements.

Dans cette perspective et dans le cadre du PRU 2, l’immeuble du Rousset sera démoli en 2019 (relogement des habitants en 2018) afin de permettre une nouvelle construction, moins haute (3 étages). De même, la dalle parking à l’arrière du bâtiment, dont la partie souterraine est fermée depuis 6 ans pour cause de vandalisme important, sera elle aussi démolie pour permettre de recréer du stationnement conforme aux besoins du nouvel immeuble mais aussi pour résidentialiser ce dernier.

Le projet a pour objectif de dédensifier le cœur du quartier tout en maintenant une construction en alignement des rues. Il permet également d’offrir des logements conformes aux attentes des locataires et de redonner une attractivité à la partie centrale du quartier à l’image encore dépréciée. Enfin il s’ajoute aux rénovations des immeubles alentour prévus dans le PRU 2 et vient donc terminer de manière cohérente la transformation urbaine du quartier.

Budget : 1 827 000 € HT dont 1 280 000 € pris en charge par l’ANRU et le reste par Valence Romans Habitat